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POM 2005-2020: Plan de Ordenación Municipal

POM 2005-2020
El Plan se aprobó el 23 de marzo de 2007 por parte de la Junta de Comunidades con una serie de modificaciones que el Ayuntamiento modificó y aprobó el 31 de enero de 2008. Las modificaciones mas importantes fueron las de preservar los encinares que rodean la ciudad y el cambio de uso residencial por suerlo terciario y dotacional en Vega Baja II.

Al terminar el nuevo POM, en Toledo habrá 66.000 nuevas viviendas. El 40% serán de protección oficial. Se habrá creado un polígono industrial y logístico en Santa María de Benquerencia que pretende ofrecer 40.000 puestos de trabajo. El POM prevé una plataforma exclusiva de transporte de pasajeros, como un tranvía u otra alternativa. También se contempla la creación de parques y jardines en torno al río, así como un jardín botánico cerca de la Huerta del Rey Al-Mamún.
Del POM anterior, aun quedan sin construir 10.256 viviendas ya clasificadas en suelo urbano y 7.606 viviendas sin clasificar. A todas estas hay que sumarle las que se integran en los nuevos PAU.

El Plan de Especial de Infraestructuras: PEI.

Adjunto al POM, se desarrolla un Plan Especial de Infraestructuras (PEI) que se presentó el 4 de noviembre de 2009 y tras algunas modificaciones se aprobó el 19 de Enero de 2010. Pretende organizar las infraestructuras en el ámbito del POM, el orden y la prioridad, las vías de movilidad de los nuevos barrios, zonas verdes, las redes eléctricas, telefónicas y de abastecimiento de agua, así como las plantas de recuperación de aguas residuales  necesarias.

Al ser Toledo una ciudad cruzda por el Tajo en sentido longitudinal, toman gran protagonismo los puentes que comuniquen la ciudad. El PEI incluye un tunel bajo Biasagra que enlazaría la rotonda del granadal con la de Alofonso VI, en la Avenida de la Reconquista y 11 6 puentes sobre el Tajo:


  1. Guadarrama - Azucaica (Emblemático)
  2. Estenilla - Azucaica
  3. Boladiéz - Azucaica III
  4. La Alberquilla Oeste - Azucaica
  5. La Alberquilla Oeste - La Peña-Azucaica
  6. La Alberquilla Este - La Peña-Azucaica
  7. La Alberquilla Este - Casa de Campo
  8. Salto del Caballo - Huerta del Rey (Emblemático)
  9. La Peraleda - Vega Baja (Emblemático)
  10. La Peraleda - Observatorio-Buenavita
  11. La Peraleda - La Legua
A parte de estos puentes. Combiene recalcar la duplicación del puente de La Peraleda (Emblemático) y la ampliación remodelación del puente de Azarquiel.

Planes de Actuación Urbana (PAU)


1ª FASE

    PAU - PP2 - La Peraleda (Aprobado)

    1.209.352 m²
    550.355 m² edificables
    3.354 2.662 viviendas
    Propietarios: Vistahermosa




    PAU - PP3 - Buenavista-Observatorio (Presentado)

    184.880 m²
    88.047 m² edificables
    555 viviendas ¿Cambiado a terciario?
    Propietarios: Vistahermosa y Manuel Muñoz


    PAU - PP5 - Huerrta del Rey (Presentado)

    820.906 m²
    271.964 m² edificables
    985 viviendas


    PAU - PP13 - Alberquilla Este (Presentado)

    1.168.768 m²
    475.945 m² edificables
    2.922 2.948 viviendas
    Propietarios: Ladrilleros de La Sagra



    PAU - PP14 - Alberquilla Oeste (Presentado)

    1.077.118 m²
    438.624 m² edificables
    2.693 2.782 viviendas
    Propietarios: Ladrilleros de La Sagra



    2ª FASE

    PAU - PP1 - Huerta de Pavón (Sin presentar)

    295.296 m²
    41.110 m² edificables
    221 viviendas

    PAU - PP4 - Cerro de los Palos (Presentado)

    1.564.216 m²
    178.203 m² edificables
    782 viviendas

    PAU - PP6 - El Beato (Urbanizado)

    303.938 m²
    67.866 m² edificables
    364 viviendas

    PAU - PP7 - Valdecubas (Presentado)

    2.328.666 m²
    1.109.003 m² edificables
    6.986 viviendas
    Propietarios: Hupaco S.A. (Humanes, Pastor y Corroto)

    PAU - PP8 - Azucaica Sur (Sin presentar)

    107.162 m²
    66.259 m² edificables
    400 viviendas
    Propietarios: Hupaco S.A. (Humanes, Pastor y Corroto)

    PAU - PP9 - Azucaica Este (Sin presentar)

    71.656 m²
    28.438 m² edificables
    179 viviendas
    Propietarios: Hupaco S.A. (Humanes, Pastor y Corroto)

    PAU - PP10 - Ampliación del polígono residencial (Presentado)

    1.287.421 m²
    629.115 m² edificables
    3.862 viviendas
    Encinares protegidos

    PAU - PP11 - Zona Industrial y Logística (Aprobado)

    6.000.000 m²
    Discurriendo en parte por:
    Calabazas Altas
    Dehesa de Ahín
    Valdecaba Baja
    Cañete Grande

    PAU - PP12 - Pinedo-Valdecubas (Presentado)

    2.217.778 m²
    519.758 m² edificables
    1.996 viviendas
    Encinares protegidos
    Propietarios: Lorenzo Sanz, Repalsa, Cotolma (Apolonio Mayoral), Ángel Nicolás

    PAU - PP15 - La Peña-Azucaica (Presentado)

    737.171 m²
    208.717 edificables
    1.260 viviendas
    Propietarios: Hupaco S.A. (Humanes, Pastor y Corroto)

    PAU - PP16 - Carrasco-Buenavista (Sin presentar)

    3.261.658 m²
    1.214.718 m² edificables
    8.000 viviendas
    Encinares protegidos
    Propietarios: Joaquín Carrasco

    PAU - PP17 - La Sisla (Urbanizado)

    1.781.000 m²
    33.450 m² edificables
    86 viviendas
    Encinares protegidos
    Propietarios: Ángel Nicolás

    PAU - PP18 - San Bernardo (Presentado)

    1.722.524 m²
    403.750 m²
    2054 viviendas
    Incluye: Campo de golf y hoteles

    PAU - PP19 - Ramabujas (Sin presentar)

    1.144.239 m²
    471,754 m²
    2861 viviendas

    PAU - PP20 - Vega de Azucaica (Sin presentar)

    2.388.775 m²
    902.787 m²
    5972 viviendas

    PAU - PP21 - Parque empresarial La Legua (Sin presentar)

    882.967 m²
    194.464 m²

    PAU - PP22 - La Legua Norte (Sin presentar)

    317.273 m²
    78.825 m²
    381 viviendas

    PAU - PP23 - Parque Comercial La Abadía (Aprobado)

    184452 m²
    55336 m²
    Incluye: Leroy Merlin, Decathlon, McDonnald's y Alcampo.

    Terreno disponible después del POM

        

    Leyenda:
    Amarillo Suelo urbanizable
    Verde Paraje natural
    Lima Zona agrícola
    Gris Suelo estructural