POM de Toledo

El Plan se aprobó el 23 de marzo de 2007 por parte de la Junta de Comunidades con una serie de modificaciones que el Ayuntamiento modificó y aprobó el 31 de enero de 2008. Las modificaciones mas importantes fueron las de preservar los encinares que rodean la ciudad y el cambio de uso residencial por suerlo terciario y dotacional en Vega Baja II.

Al terminar el nuevo POM, en Toledo habrá 66.000 nuevas viviendas. El 40% serán de protección oficial. Se habrá creado un polígono industrial y logístico en Santa María de Benquerencia que pretende ofrecer 40.000 puestos de trabajo. El POM prevé una plataforma exclusiva de transporte de pasajeros, como un tranvía u otra alternativa. También se contempla la creación de parques y jardines en torno al río, así como un jardín botánico cerca de la Huerta del Rey Al-Mamún. 

Del POM anterior, aun quedan sin construir 10.256 viviendas ya calificadas en suelo urbano y 7.606 viviendas sin calificar. A todas estas hay que sumarle las que se integran en los nuevos PAU.

El Plan de Especial de Infraestructuras: PEI.

Adjunto al POM, se desarrolla un Plan Especial de Infraestructuras (PEI) que se presentó el 4 de noviembre de 2009 y tras algunas modificaciones se aprobó el 19 de Enero de 2010. Pretende organizar las infraestructuras en el ámbito del POM, el orden y la prioridad, las vías de movilidad de los nuevos barrios, zonas verdes, las redes eléctricas, telefónicas y de abastecimiento de agua, así como las plantas de recuperación de aguas residuales  necesarias.

Al ser Toledo una ciudad cruzda por el Tajo en sentido longitudinal, toman gran protagonismo los puentes que comuniquen la ciudad. El PEI incluye un tunel bajo Biasagra que enlazaría la rotonda del granadal con la de Alofonso VI, en la Avenida de la Reconquista y 11 6 puentes sobre el Tajo:

1. Guadarrama - Azucaica (Emblemático)
2. Estenilla - Azucaica
3. Boladiéz - Azucaica III
4. La Alberquilla Oeste - Azucaica
5. La Alberquilla Oeste - La Peña-Azucaica
6. La Alberquilla Este - La Peña-Azucaica
7. La Alberquilla Este - Casa de Campo
8. Salto del Caballo - Huerta del Rey (Emblemático)
9. La Peraleda - Vega Baja (Emblemático)
10. La Peraleda - Observatorio-Buenavita
11. La Peraleda - La Legua

A parte de estos puentes. Combiene recalcar la duplicación del puente de La Peraleda (Emblemático) y la ampliación remodelación del puente de Azarquiel.

Planes de Actuación Urbana (PAU)

1ª FASE

PP2 - La Peraleda (Aprobado 17/06/2010)

1.209.352 m²

550.355 m² edificables

3.354
2.662 viviendas

Propietarios: Vistahermosa

PP3 - Buenavista-Observatorio (Presentado)

184.880 m²
88.047 m² edificables
555 viviendas ¿Cambiado a terciario?
Propietarios: Vistahermosa y Manuel Muñoz

PP5 - Huerrta del Rey (Presentado)

820.906 m²

271.964 m² edificables

985 viviendas

PP13 - Alberquilla Este (Presentado)

1.168.768 m²

475.945 m² edificables

2.922 2.948 viviendas

Propietarios: Ladrilleros de La Sagra

PP14 - Alberquilla Oeste (Presentado)

1.077.118 m²

438.624 m² edificables

2.693 2.782 viviendas

Propietarios: Ladrilleros de La Sagra

2ª FASE

PP1 - Huerta de Pavón (Sin presentar)

295.296 m²

41.110 m² edificables

221 viviendas

PP4 - Cerro de los Palos (Presentado)

1.564.216 m²

178.203 m² edificables

782 viviendas

PP6 - El Beato (Urbanizado)

303.938 m²

67.866 m² edificables

364 viviendas

PP7 - Valdecubas (Presentado)

2.328.666 m²

1.109.003 m² edificables

6.986 viviendas

Propietarios: Hupaco S.A. (Humanes, Pastor y Corroto)

PP8 - Azucaica Sur (Sin presentar)

107.162 m²

66.259 m² edificables

400 viviendas

Propietarios: Hupaco S.A. (Humanes, Pastor y Corroto)

PP9 - Azucaica Este (Sin presentar)

71.656 m²

28.438 m² edificables

179 viviendas

Propietarios: Hupaco S.A. (Humanes, Pastor y Corroto)

PP10 - Ampliación del polígono residencial (Presentado)

1.287.421 m²

629.115 m² edificables

3.862 viviendas

Encinares protegidos

PP11 - Zona Industrial y Logística (Aprobación 18/04/2011)

6.000.000 m²

Discurriendo en parte por:

Calabazas Altas

Dehesa de Ahín

Valdecaba Baja

Cañete Grande

PP12 - Pinedo-Valdecubas (Aprobación inicial: 17/02/2011. Aprobación: 21/07/2011. Aprobación del convenio: 20/06/2013)

2.217.778 m²

519.758 m² edificables

5.910 viviendas

Encinares protegidos

Propietarios: Lorenzo Sanz, Repalsa, Cotolma (Apolonio Mayoral), Ángel Nicolás

PP15 - La Peña-Azucaica (Presentado)

737.171 m²

208.717 edificables

1.260 viviendas

Propietarios: Hupaco S.A. (Humanes, Pastor y Corroto)

PP16 - Carrasco-Buenavista (Sin presentar)

3.261.658 m²

1.214.718 m² edificables

8.000 viviendas

Encinares protegidos

Propietarios: Joaquín Carrasco

PP17 - La Sisla (Urbanizado)

1.781.000 m²

33.450 m² edificables

86 viviendas

Encinares protegidos

Propietarios: Ángel Nicolás 

PP18 - San Bernardo (Aprobación definitiva 17/02/2011)

1.722.524 m²

403.750 m²

2044 viviendas

Incluye: Campo de golf y hoteles

PP19 - Ramabujas (Sin presentar)

1.144.239 m²

471,754 m²

2861 viviendas

PP20 - Vega de Azucaica (Sin presentar)

2.388.775 m²

902.787 m²

5972 viviendas

PP21 - Parque empresarial La Legua (Sin presentar)

882.967 m²

194.464 m²

PP22 - La Legua Norte (Sin presentar)

317.273 m²

78.825 m²

381 viviendas

PP23 - Parque Comercial La Abadía (Urbanizado)

184452 m²

55336 m²

Incluye: Leroy Merlin, Decathlon, McDonnald's y Alcampo.

Terreno disponible después del POM

Leyenda:
Amarillo - suelo urbanizable
Verde - paraje natural
Lima - zona agrícola
Gris - suelo estructural